Las comunidades de vecinos tienen una serie de necesidades que necesitan ser cubiertas por un servicio de mantenimiento de comunidades. Este mantenimiento incluye limpieza, control de los portales y las instalaciones, reparaciones, ayuda a los vecinos, etc.
El mantenimiento de comunidades debe ser contratado por el administrador o presidente. En grandes comunidades, las necesidades de mantenimiento integral son mayores al contar con amplios portales, escaleras generales y de servicio, ascensores, plazas de garaje, zonas verdes o instalaciones como parques infantiles, piscinas o pistas de pádel.
Esto requiere un repaso constante de la limpieza y mantenimiento de la comunidad, con reparaciones y puestas a punto. Sea cual sea el tamaño de la comunidad, todas necesitan de un servicio de mantenimiento. Lo ideal es contratarlo a una sola empresa, que establece un plan de actuación y coordine las tareas a realizar.
El mantenimiento de una comunidad incluye servicios de limpieza de todas las áreas. El desglose de todos los servicios que tiene que realizar la empresa de mantenimiento en cuanto a la limpieza de la comunidad sería:
- Escaleras y portales.
- Limpieza de cristales.
- Elementos decorativos de la comunidad, así como buzones y apliques.
- Zona de garaje.
- Azoteas y patios de la comunidad.
- Zonas de paso exteriores y barrido de hojas.
- Limpieza de papeleras comunitarias.
- Limpieza de zonas infantiles y revisión de estado.
- Mantenimiento de la fachada.
- Control y prevención de plagas.
- Limpieza y mantenimiento de contenedores.
- Mantenimiento de instalaciones deportivas.
- Mantenimiento de piscina.
Como hemos mencionado antes las grandes comunidades necesitan otros servicios de mantenimiento extra:
- Riego de jardines y cuidado de las plantas.
- Mantenimiento de maquinaria de calefacción y refrigeración.
- Control de las instalaciones eléctricas: bombillas, interruptores, etc.
- Trabajos de reparación y cerrajería.
- Control de los porteros automáticos, vídeo porteros y cámaras de vigilancia.
- Mantenimiento de los elementos de prevención de incendios.
- Control de acceso a la comunidad.
