«Frecuencias de las actividades de mantenimiento» El orden y la frecuencia de las actividades de mantenimiento es fundamental para que se desarrollen bien el funcionamiento y una conservación de una zona en buen estado o en una situación determinada para evitar su degradación. «Las tareas de mantenimiento las clasificamos en»
- Actividades de mantenimiento diarias:
Actividades que se realiza diariamente y necesita un cuidado más frecuente para el desarrollo normal de un lugar. Y son:
- Limpieza de zonas comunes interiores con barrido y fregado, eliminación de huellas en cristales, manivelas y polvo de elementos comunes.
- Salida al exterior y retirada de basuras de los diversos contenedores en las zonas comunes.
- Barrido de zonas comunes exteriores.
«Actividades de mantenimiento semanales» Actividades que se realiza cada semana y es menos frecuente pero necesario para que se lleve un control de las zonas comunes y su puesta en marcha de forma correcta.
- Limpieza de suelos de rampas y WC del mismo.
- Limpieza de contenedores de residuos y basura
- Barrido de garaje, limpieza de papeleras y revisión de extintores y puertas de acceso.
- Actividades de Mantenimiento semestrales.
Actividades que se realiza menos frecuente pero muy necesario a largo plazo para el correcto mantenimiento de las zonas comunes.
- Limpieza de garaje, aspirado y fregado mecánico.
- Pulido, abrillantado de suelos de zonas comunes y limpieza en profundidad de resto de pavimentos.
- Actividades de Mantenimiento de temporada.
Actividades que se realiza en un tiempo determinado, en un momento concreto del año y el cual se necesita para un correcto funcionamiento de nuestras zonas comunes.
En temporada cálida (de mayo a septiembre):
- Puesta a punto de la piscina, depuradora, limpieza del vaso de la piscina.
- Mediciones diarias de calidad del agua, con utilización de productos necesarios para su mantenimiento.
- Limpieza de suelos y sanitarios en aseos de piscina, y barrido y regado del recinto, con vaciado de papeleras.
- Instalación de mobiliario, sombrillas, etc…
- Servicio de puesta a punto de zonas ajardinadas, con reposición de plantas, sustratos, etc.
- Revisión y puesta en marcha del servicio de riego automático.
En otoño se necesita una revisión y puesta a punto de maquinaria de calefacción y agua caliente.
Al principio de la primavera se necesita un plan de previsión y control de plagas utilizando procedimientos para evitar la aparición de plagas.
- Actividades de Mantenimiento anuales.
Actividades que se realiza al año, sirve para hacer una revisión más exhaustiva del mantenimiento del lugar.
- Revisión de sistemas de apertura y cierre automáticos de garaje, acceso de portales y sustitución de piezas deterioradas.
- Revisión de porteros automáticos
- Revisión de antenas y sistemas de telecomunicaciones.
- Revisión de sistemas contraincendios.
- Limpieza de arquetas y revisión de tuberías.